Giriş yap
KPSS VatandaşlıkZorluk: Orta

Ali ile Veli arasında yapılan bir geri alım (vefa) hakkı sözleşmesi tapu kütüğüne şerh edilmiştir. Daha sonra Veli, bu taşınmazı Cem'e satmış ve devretmiştir. Bu durumda, geri alım hakkı sahibi Ali'nin hakkının hukuki niteliği ve sonucu nedir?

  1. ASözleşme geçersiz hale geldiği için hak kimseye karşı ileri sürülemez.
  2. BŞerh sadece bir uyarı niteliğinde olup Cem'in mülkiyet hakkını etkilemez.
  3. CHak şerh ile ayni hakka dönüştüğü için sadece Cem'e karşı ileri sürülebilir.
  4. DHak şerh ile kuvvetlendirilmiş kişisel hak niteliği kazandığından yeni malik Cem'e karşı da ileri sürülebilir.
  5. EHak nispi nitelikte olduğu için sadece Veli'ye karşı ileri sürülebilir.
Cevabı ve açıklamayı göster

Doğru cevap: D) Hak şerh ile kuvvetlendirilmiş kişisel hak niteliği kazandığından yeni malik Cem'e karşı da ileri sürülebilir.

Kişisel haklar normalde sadece sözleşmenin tarafları arasında ileri sürülebilir. Ancak kanunun izin verdiği bazı kişisel haklar (alım, geri alım, ön alım gibi) tapuya şerh edildiğinde etkisi kuvvetlendirilir. Bu durumda hak, taşınmazı sonradan devralan üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir hale gelir.